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분양가 올린 둔촌주공 조합원 분담금 이만큼 줄었다…평균 1억 2800만원 책정 [부동산360]

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작성자 착한옥이 메일보내기 홈페이지 이름으로 검색  (183.♡.182.234) | 작성일 24-06-17 21:57 | 조회 2회 | 댓글 0건

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22일 총회 관리처분계획 변경안건 상정
기존 아파트 4.4~10.4억으로 권리가액 책정
16평형 소유자 34평형 선택 땐 1.8억원 분담금 내야


(생략)

둔촌주공 일반분양 물량이 모두 팔릴 경우 예상되는 분양수익은 4조6700억원으로 추정됐다. 둔촌주공 일반분양 물량은 전체 1만2032가구 중 4786가구로, ▷29㎡ 10가구 ▷39㎡ 1150가구 ▷49㎡ 901가구 ▷59㎡ 1488가구 ▷84㎡ 1237가구 등이다. 평균 분양가 3.3㎡당 3829만원을 평형별로 적용해 대략적으로 계산해 산출한 결과다.

공사비가 기존 3조2000억원에서 4조3677억원으로 1조1677억원 증가했고, 사업비 7000억원에 각종 금융비용, 조합의 각종 운영비 등을 고려하면 분양수익이 들어와도 조합원 6151명이 1억원씩 분담을 해야 하는 상황인 셈이다.

조합 관계자는 “한국부동산원에서 검증하고 있는 공사비와 향후 금리에 따라 분담금이 소폭 내릴 수도 있다”며 “추가로 변경이 있을 때는 추후 재차 관리처분 변경 총회를 열어 분담금을 책정할 것”이라고 했다. 한 재건축 전문가는 “우여곡절이 많았던 것에 비해 분담금이 그리 높지 않다”며 “최근 침체된 부동산 경기만 아니었다면 사업성 면에서 큰 흥행을 거뒀을 것”이라며 안타까워 했다.

(생략)

http://naver.me/GPFXndyV
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